Was tun, wenn Arbeitsplätze vorhanden sind, aber der Wohnraum für Beschäftigte fehlt? Der Campus Gabersee am kbo-Inn-Salzach-Klinikum in Wasserburg zeigt, wie Wohnungsbau für Mitarbeitende direkt am Klinikstandort gelingen kann: Im Auftrag der Oberbayerischen Heimstätte hat Baufritz als Generalunternehmer drei Apartmentgebäude mit 54 Einzimmer- und drei Zweizimmerapartments für Auszubildende und Mitarbeitende errichtet. Gebaut wurde in einem denkmalgeschützten Park mit altem Baumbestand. Statt neue Flächen am Ortsrand zu erschließen, wurde ein zuvor für Garagen genutztes Areal auf dem Klinikgelände weiterentwickelt – als Nachverdichtung und damit als Bauen im Bestand. Bestehende Infrastruktur, Wege und der Klinikstandort werden weiter genutzt. Wie der laufende Klinikbetrieb während der Bauphase möglichst wenig beeinträchtigt wird? Die hohe Vorfertigung von rund 70 Prozent ermöglichte einen minimalen Eingriff: Die Bauteile wurden in der Baufritz-Manufaktur gefertigt und vor Ort montiert. Das reduziert Baustellenverkehr, Lärm und Belastungen für Patienten, Mitarbeitende und die Natur.
Wohnraum als Argument für Fachkräfte und Standortvorteil
| Geschosszahl | Energiestandard |
| 3 | A+ |
| Wohnfläche in m² | Förderungen |
| 1.945 | Bayerische Förderrichtlinie Holz 2023 |
| Wohneinheiten | Bauort |
| 57 | Bayern |
| Außenmaße in m | Bauzeit |
| 38,91 x 7,65 27,33 x 7,65 19,61 x 7,65 |
9 Monate |
| Gebäudeklasse | Preis pro m² |
| 3 | 3.425 € |
"Bei unserem Projekt Campus Gabersee haben wir von der ersten Idee bis zur Fertigstellung eng und auf Augenhöhe mit Baufritz zusammengearbeitet. Gemeinsam konnten wir so in Rekordzeit modernen und zukunftsfähigen Wohnraum für Auszubildende und Klinikmitarbeiter des kbo Inn-Salzach-Klinikum schaffen und ermöglichen damit vielen jungen Menschen einen verlässlichen Start ins Berufsleben."
Jan Termin, Geschäftsführer der Oberbayerischen Heimstätte
Raum für Begegnung und Gemeinschaft
Der großzügige Gemeinschaftsraum mit integrierter Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen, Austausch und geselliges Beisammensein.
Eigenes Zimmer mit Küche, Bett und Bad
Die durchdacht gestalteten Wohneinheiten vereinen Schlafbereich, eigene Küche und Badezimmer und schaffen Raum für selbstständiges Wohnen und individuelle Bedürfnisse.
Grundrisse
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