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Das langjährige Zuhause einer Raumausstatter-Familie, eine einst hübsche Villa mit riesigem Grundstück, war in die Jahre gekommen. Was tun mit dem Altbau mitten in der Stadt? Renovieren war keine Option, eine Teilung nicht möglich. Die Lösung: Wir nutzen das Grundstück und bauen ein Mehrfamilienhaus auf diese Fläche – die Villen-Bewohnerin und ihre beiden Söhne werden jeweils Eigentümer einer Wohnung. Die übrigen Wohnungen wurden zum Verkauf angeboten. Und wo vorher eine Person gewohnt hat, ist nun Wohnraum für rund 20 Menschen. Das neue Gebäude ist ein architektonisch durchdachter Dreispänner mit großzügigem Kellergeschoss und Tiefgarage. Von außen scheint es mit den vier separaten Eingängen zu den Erdgeschosswohnungen und den jeweils eigenen Terrassen und Gärten wie ein Reihenhaus. Die ursprünglich vier Wohnungen im Obergeschoss (zwei wurden nämlich von einem Käufer zu einer zusammengelegt) und die zwei Dachgeschosswohnungen teilen sich ein gemeinsames mittiges Treppenhaus mit Podesttreppe und Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Kleine Besonderheit: Selbst das Treppenhaus und der Aufzugschacht sind in nachhaltiger Holzmassivbauweise ausgeführt.
Das 20-fache an Wohnraum dank Mehrfamilienhaus
| Geschosszahl | Energiestandard |
| 3 | A+ |
| Wohnfläche in m² | Förderungen |
| 982 | KfW 55 |
| Wohneinheiten | Bauort |
| 10 | Bayern |
| Außenmaße in m | Bauzeit |
| 37,80 x 12,40 | 10 Monate |
| Gebäudeklasse | Preis pro m² (Schlüsselfertig) |
| 3 | 4.364 € |
| CO₂-Einspeicherung in Tonnen | |
| 72 |
„Wohnraum ist knapp. Uns liegt viel an Nachverdichtung. Erste Wahl: Baupartner Baufritz mit dem nachhaltigen ökologischen Holzbau und dem bekannt guten Raumklima. Wir wollten bewusst kein Ziegelhaus. Und: Die Holzrahmenbauweise von Baufritz ist ideal für die Nachverdichtung und gewährleistet dank der Vorfertigung in der Manufaktur extrem kurze Bauzeiten, wichtiger Aspekt in unserer gewachsenen Nachbarschaft.“
Erika Häberle, langjährige Raumausstatterin und Investorin
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