Kundenhaus

Graf

Das „Brennesselhaus“ hat die ältere Tochter Anna das marode Wohnhaus auf dem heutigen Anwesen der Familie Graf genannt, das Vater Michael bei einer Rennradtour zufällig entdeckte. Völlig zugewuchert war das Gelände mit dem früheren Dreiseit-Bauernhof. Wohnhaus plus angebautem Kuhstall und mehrere Scheunen waren die architektonische Inspiration für das Gebäude-Ensemble, das heute an einen modernen Gutshof erinnert und sich mit einem neuen, wohl proportionierten, Einfamilienhaus präsentiert. Denn klar war: Zwei der alten Scheunen können erhalten werden. Aber das Wohnhaus ist nicht mehr zu retten und wird einem Neubau weichen, aus energetischen und aus gesundheitlichen Gründen: Das Bestandshaus war feucht und der Bau komplett mit Asbest verkleidet. Ein Erhalt war schlichtweg nicht rentabel und das Gebäude weder zukunftsfähig, noch haustechnisch aktuell und für die Familie, zu der auch Mutter Katharina und die kleine Emilia gehören, viel zu groß. Das Ziel war jedoch von Beginn an, wiederverwendbare Materialien aus dem Abbruch in den Neubau zu integrieren.

Hausdaten

Bauaufgabe

Einfamilienhaus

Haustyp

Individual

Baustil

Landhaus

Dachform

Satteldach

Fassade

Holz-Putz-Kombination

Baukörper

rechteckig

Personen

2 - 4

Geschosse

Zimmeranzahl

Außenmaße in m

20,08 x 6,95

Baufenster

20,08 x 6,95

Wohnfläche in m²

213

Preis ab

890.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen:

Das gesündeste Haus

Kleinster CO2-Fußabdruck

Individuelle Architektur

KfW 40 im Standard

QNG ready

VDB-Zert serienmäßig

Altehrwürdiges und Neues behutsam vereint

Architekt

Oliver Engelhardt

"Herausforderung war, für heutige Wohnbedürfnisse passend zu planen und dennoch den Charme des früheren U-förmigen Ensembles aus großer Scheune, Zwischengebäude und Wohngebäude zu wahren, die Idee eines Innenhofs wieder aufleben zu lassen und mit den Proportionen des Neubaus ein gelungenes Gegengewicht zu den alten Scheune zu schaffen. Bis auf minimale Änderungen sind wir beim ersten Entwurf geblieben."

Feingefühl für ausgewogene Proportionen

Das historische Erbe des Anwesens bewahren, Neues schaffen, nachhaltig leben, viel näher an der Natur, wo Rennradstrecken und mit der Fränkischen Schweiz auch attraktive Felsen für die ambitionierten Kletterer vor der Tür liegen. Hier sieht sich die Familie, die zuvor in der Stadt gelebt hatte, an der richtigen Adresse. Der Ersatzneubau im Barn Style stellt mit den Maßen 20 m x 7 m den harmonischen baulichen Ausgleich zur Holzscheune (Gebäude ganz rechts im unteren Bild) dar.

Bestehendes Ensemble bewusst hinterfragt

Neu ist neben dem Wohngebäude auch die Platzierung des Zwischenbaus, dem familieneigenen Backhaus (Häuschen mit Steinmauer) samt Verbindungselement, welches das Backhaus mit dem Baufritz-Haus verbindet. Hat ein solcher Zwischengebäude-Riegel früher die U-Form zur Straßenseite hin gebildet, ergibt sich jetzt mit der neuen Platzierung des Zwischenbaus ein U, das sich stattdessen zum Bauerngarten mit Spielplatz und Pool hin öffnet. Und die hohe Holzscheune beherbergt eine private Kletterhalle.

Grundrisse

EG

DG

KG

Hof halten

Durch die Neuplatzierung des Zwischengebäudes mit Backhaus entsteht ein hübscher Innenhof, inklusive überdachtem Freisitz. Erbaut wurde das Backhaus mit den „geretteten“ Steinen aus dem alten Gewölbekeller und noch brauchbaren Balken des einstigen Wohnhauses. Große Attraktion für Freunde und Nachbarn ist zudem der Pool mit Natur-Filter-Anlage, der im Winter gerne zum Eisstockschießen dient.

Tradition jetzt und heute

Ursprünglich hatten die erhaltenswerten Scheunen keine Fenster. Wie die für das Backhaus, hat sie der Vater der Bauherrin, ein gelernter Tischler, maßgeschneidert angefertigt. Wo immer möglich, sollten wiederverwendbare Materialien aus dem Abbruch integriert werden. So wurde neben den Steinen des einstigen Gewölbekellers auch ein früherer Schweinetrog in der Wand des Backhauses verbaut. Eine wertschätzende Erinnerung innerhalb des Gebäude-Ensembles.