Mehrfamilienhaus bauen – ökologisch & wertvoll

Auch Sie denken darüber ein, ein Mehrfamilienhaus zu bauen und in die Zukunft zu investieren? Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile dieser ressourcenschonenden Wohnform: Sie ist ökologisch, wertbeständig und zukunftssicher. Und nebenbei bietet sie die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren: eine geniale Kombination für ein zukunftsweisendes Investment.

Vorzüge von Mehrfamilienhäusern

Ein Mehrfamilienhaus können Sie mit anderen Familien teilen oder es als Mehrgenerationenprojekt innerhalb der eigenen Familie nutzen. Dabei ist es immer eines: eine Investition für die Zukunft.

In einem Mehrfamilienhaus erhalten mehrere Familien, im Vergleich zum Einfamilienhaus, separat gestaltbare Wohnflächen auf einer verhältnismäßig kleinen Grundfläche. Das reduziert Erschließungskosten, ebenso wie Heiz- und andere Nebenkosten.

In einer Zeit, in der Grundstücke immer knapper werden, ist ein Mehrfamilienhaus eine ressourcenschonende Möglichkeit, Wohnraum auf kleiner Fläche zu schaffen. Durch die gemeinsame Nutzung von Ressourcen und Infrastruktur können Bauherren Kosten sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Die Wohnräume sind separiert und lassen sich individuell gestalten. So findet jede Wohnpartei in einem Mehrfamilienhaus ihren eigenen persönlichen Rückzugsort, an dem Privatsphäre genauso wertvoll ist wie das Mit- und Füreinander.

Ebenso kann ein Mehrfamilienhaus als langfristige Kapitalanlage dienen, in dem Sie eine Wohnung für sich selbst nutzen und die übrigen Wohneinheiten vermieten. Wichtig hierbei ist, diese Möglichkeiten von Anfang an gut zu kalkulieren, um alle Vor- und Nachteile eines Mehrfamilienhauses als Renditeobjekt zu kennen.

Wohneinheiten können einzeln geplant und Wünsche individuell realisiert werden
Laufende Kosten deutlich geringer als im Einfamilienhaus
Hausfinanzierung durch Vermietung
Mehrgenerationenhaus: verschiedene Generationen unter einem Dach, mit jeweils eigenen Lebensbereich

Baufritz-Mehrfamilienhäuser im Überblick

Herndl

Geske

Falchengraben

Peters

Fluhr-Barth

Münch

Schindele

Valfontana

Gardet

Nachhaltiges Mehrfamilienhaus bauen lassen

“Nachhaltige Qualität und eine wohngesunde Bauweise sind Aspekte, von denen Mieter und Vermieter gleichermaßen profitieren.” – Laurens van den Berg, Bauherr

Sich für den Bau eines Mehrfamilienhauses zu entscheiden, kann ein wichtiger Baustein für eine achtsame Zukunft sein. Vor allem dann, wenn Sie ein nachhaltiges Mehrfamilienhaus planen, investieren Sie in Ihre und die Zukunft Ihrer Familie oder Mieter. Wohngesund und umweltschonend auf Ihrem Grundstück bauen. Das gehen wir gemeinsam an.

Eine CO₂-neutrale und ökologische Fertigung auf allen Ebenen ist Kern Ihres Projektes:

individuelle Bauplanung und Architektur nach Ihren Wünschen
wohngesunde Bauweise mit Einsatz schadstofffreier Baumaterialien
Energie-Effizienz-Konzept zur Entlastung der Haushaltskasse
transparente Baukosten und Terminsicherheit für produktive Planbarkeit
baubiologische Prüfung für die Sicherstellung einer wohngesunden Bauweise

CO₂-neutrales Mehrfamilienhaus

CO₂-neutral bauen für eine grünere Zukunft, da sind wir ganz vorn mit dabei! Und Sie? Ihr Mehrfamilienhaus wird mit der Holzständerbauweise zu einem ökologischen und zukunftsorientierten Zuhause für mehrere Familien. Dabei verwenden wir ausschließlich hochwertige und regionale Qualitätshölzer statt Zement oder Ziegel. Somit tragen Sie bereits durch Verwendung der Materialien zu einer langfristigen CO₂-Reduktion bei. Mit biologischer Upcycling-Dämmung aus Holzspänen und Gipskartonplatten aus 100 % Naturgips entsteht für Sie und Ihre zukünftigen Mieter eine optimale Grundlage für ein Mehrfamilienhaus mit dem kleinsten CO₂-Fußabdruck.

Mehr zur Baufritz-Bauweise

Wohngesund leben für mehrere Familien

Damit Ihr Mehrfamilienhaus gesund geplant und naturschonend umgesetzt wird, zieht sich unser baubiologisches Konzept wie ein unsichtbares Band durch Ihr gesamtes Bauprojekt. Beginnend bei der Auswahl gesundheitsfreundlicher Baustoffe bis hin zur Überprüfung der optimalen Raumluft nach Einzug.

Im Mehrfamilienhaus von Baufritz leben Sie und Ihre Bewohner frei von Schadstoffen, Elektrosmog und Allergenen: weil von Beginn an nur die Materialien verbaut werden, die der Gesundheit und Umwelt guttun. Unsere Baubiologen wählen Baustoffe nach strengen Prüfkriterien (VDB) aus – die strengsten auf dem gesamten Hausmarkt. Nur so kann ein dauerhaft gesundes Raumklima in Ihrem Mehrgeschosshaus entstehen. Das machen wir für Sie sogar messbar – mit ausführlichen Raumluftkontroll-Messungen, vor und nach Ihrem Einzug. Damit alle Bewohner über Generationen gesund und sicher leben.

allergikergerechte Räume
schadstoffreie Baustoffe
Elektrosmog-Schutz
optimale Raumluft
gesundes Licht

Wie lässt sich die Wohngesundheit für Mehrfamilienhäuser messen?

Für die Wohngesundheit gibt es messbare und strenge Kriterien, die mit dem VDB-Zert bestätigt werden. Jedes Baufritz-Haus wird vom VDB, dem Berufsverband Deutscher Baubiologen, sorgfältig und transparent auf diese Kriterien der baubiologischen Wohnqualität geprüft. Mit dem breit angelegten Mess- und Prüfverfahren lassen sich sämtliche gesundheitsrelevanten Einflüsse im Haus erfassen. Das schützt vor Irreführung und Täuschung beim Hausbau.

Privatsphäre dank patentiertem Schallschutz

Lärm bleibt draußen, Wohnkomfort zieht ein. In Ihrem Zuhause möchten Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Umso wichtiger ist der Schutz der Privatsphäre in einem Mehrfamilienhaus. Denn auch wenn die Bewohner eines Mehrfamilienhauses zusammenleben, möchten sie sich in ihren eigenen vier Wänden zurückziehen können. Speziell für nachhaltige Mehrgeschoss-Gebäude haben wir etwas Besonderes entwickelt: eine innovative Etagendecke, die durch eine spezielle Technik Schall entkoppelt. Diese Entkopplung sorgt für sehr gute Trittschall-Werte und erhöht den Wohnkomfort der Bewohner.

Individuelle Bauplanung und Architektur

“Dank raffinierter architektonischer Planung genießen wir Wohnqualität wie in einem Einfamilienhaus.“ – Familie Fluhr-Barth, Bauherren

Design und Persönlichkeit finden sich in jedem Mehrfamilienhaus von Baufritz wieder. Dazu tragen Sie einen entscheidenden Teil bei: Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen sind Basis der detaillierten Bauplanung. Sie träumen von einer kompletten Etage nur für Sie und Ihre Familie? Einem Smart Home Konzept oder speziellen Sicherheitskonzepten? In jeder Projektphase haben Sie höchste Gestaltungsfreiheit für Ihre Wohnkonzepte.

Energieeffizienz-Konzept für Ihr Mehrfamilienhaus

Ein passendes Energiekonzept für Ihr Mehrfamilienhaus entlastet Ihre Haushaltskasse – ebenso wie die Umwelt. Abgestimmt auf Ihr individuelles Bauvorhaben, bestimmen unsere Energieexperten die ideale Lösung für die Sicherung der Energieeffizienz Ihres Mehrfamilienhauses.

Pelletheizung
Gas-Brennwerttechnik
Geothermie
Solaranlagen
Photovoltaik
Wärmedämmung
Luft-Wärmepumpen
Brennstoffzelle

Langfristige Wertsteigerung

Dank der sorgfältigen Bauweise ist Ihnen ein wichtiger Schritt in Richtung Nachhaltigkeit und Wohngesundheit garantiert, genauso wie ein vielversprechendes Morgen. Das stellt eine langfristige Wertsteigerung sicher und die damit verbundene finanzielle Absicherung.

Mit einem Mehrfamilienhaus von Baufritz verwirklichen Sie ein Wohnprojekt, das für Sie und Ihre Mitmenschen eine hohe Wohnqualität stiftet und gleichzeitig sinnvolle Ressourcen schont.

“Heutzutage sollten nur noch umweltfreundliche Häuser gebaut werden. Gesund bauen bedeutet für uns gleichzeitig auch gesund leben.” Familie Herndl, Bauherren

Ablauf beim Bau eines Mehrfamilienhauses

Schon Ihr Gedanke, selbst zu bauen, ist der erste Schritt zur Selbstverwirklichung. Wir gehen mit Ihnen die weiteren Schritte und unterstützen Sie dabei, in der Fülle der Dinge, die zu bedenken sind, den Überblick zu behalten. Bei jedem Schritt stehen wir Ihnen persönlich zur Seite – vom kostenlosen Erstgespräch bis zum Bezug.

^{Vorab-Beratung}

Bei der Vorab-Beratung besprechen wir Ihr Vorhaben und klären allgemeine Projektfragen. Dabei ermitteln wir, welche Aspekte Ihnen bei Ihrem Mehrfamilienhaus besonders wichtig sind und stecken den groben Rahmen der Baukosten ab. Die Vorab-Beratung ist für Sie immer 100 % kostenlos.

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^Fachberatung

Sind die ersten Projektfragen geklärt, geht es in die Fachberatung mit unseren Baubiologen: In einem persönlichen Planungs-Gespräch konkretisieren wir gemeinsam Ihr Vorhaben. Ebenso nimmt ein Gesundheitsberater an den ersten Gesprächen teil, um die Wohngesundheit direkt von Beginn an einzubeziehen.

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^Bauplanung

Anhand unserer ersten Gespräche untersuchen wir Ihr Baugrundstück baubiologisch. Im Anschluss daran geht es an die Bauplanung. Es werden Design- und Fachingenieurskonzepte für die Statik, Schall- und Brandtechnik Ihres Mehrfamilienhauses erarbeitet.

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^{Start des Bauprojekts}

Sie geben den Startschuss. Wir kümmern uns um die Bestellungen, Baugenehmigung und Detailplanung des Baufritz-Objekts. In dieser Phase werden erste Gespräche mit Innenarchitekten geführt sowie finale Vorbereitungen zur Ausstattung getroffen. Hierbei zählt vor allem eines: Ihre persönlichen Vorstellungen.

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^{Technische Realisierung und Montage}

Nach detailreicher Planung auf Papier nimmt Ihr Bauvorhaben Gestalt an. Es werden finale Vorbereitungen für den Rohbau und Innenausbau getroffen. Noch bevor es zur endgültigen Montage vor Ort geht, findet die Bemusterung mit Innenarchitekten statt: Gemeinsam planen wir Lichtkonzepte sowie das Bad und Ihre Böden sowie Oberflächen.

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^{Übergabe und Bezug}

Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus ist endlich Wirklichkeit: Ihr persönlicher Bauleiter wird mit Ihnen gemeinsam eine Objektabnahme durchführen und die Schlüssel übergeben. Weiterhin erhalten Sie alle Haus-Zertifikate und Nachweise. Nach Einzug stellt eine baubiologische Prüfung optimale Raumluft und Energieeffizienz sicher.

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Mehrfamilienhaus Baustile

Modern bauen heißt bei Baufritz wohngesund bauen und dabei aus einer qualitativen Auswahl an stilvollen Baustilen den für Sie passenden finden. Ob Penthouse, Ferien-Landhaus, ein Mehrgenerationenhaus im Bauhausstil oder ein gereihtes Mehrfamilienhaus. Jedes Mehrfamilienhaus ist individuell und wird so gefertigt, dass Sie sich selbst darin verwirklichen können. Zur Inspiration finden Sie verschiedene Bauprojekte, die wir gemeinsam angehen können.

Penthouse

Charakteristisch für ein Penthouse ist der flache Baustil, der sich über mehrere Etagen erstreckt und mit einer großzügigen Terrasse im Obergeschoss abschließt. In den jeweiligen Etagen ist genügend Raum für ein bis drei Wohneinheiten und somit ideal für mehrere Familien oder als Renditeobjekt. In Abstimmung mit Ihnen gehen wir ein Objekt an, bei dem sich die Wohnqualität eines Mehrfamilienhauses der eines Einfamilienhauses angleicht: mit anspruchsvollem Design und durchdachter, technischer Planung.

Fluhr-Barth

Doppelhaus

Grundstücke in urbanen Lagen sind oft teuer und begrenzt. Die Lösung? Ein Doppelhaus! Durch die Teilung eines Grundstücks und die clevere Planung zweier benachbarter Einfamilienhäuser können kosteneffiziente und individuelle Hausbau-Träume erfüllt werden. Doppelhaushälften bieten Raum für gemeinschaftliches Wohnen und die Möglichkeit, das Grundstück optimal auszunutzen. Dass ein Doppelhaus sich auch architektonisch unterscheiden und jeweils individuell gestaltet werden kann, beweist das Bauprojekt Nilles. So wurde aus verschiedenen architektonischen Visionen ein stimmiges Gesamtbild.

Nilles

Ferien-Landhaus

Ein Mehrfamilienhaus kann durch die Nutzung als Ferien-Landhaus finanziert und gleichzeitig auch für den eigenen Urlaub gebucht werden. Integratives Design und die stolz präsentierte Naturverbundenheit des Wohnprojektes Valfontana vermitteln das Gefühl, man wäre selbst Gast – sowohl häuslich als auch in der Natur. Die ökologisch-nachhaltige Planung schafft genügend Wohnfläche für sich und andere und geht damit einen großen Schritt in Richtung zukunftsweisendes Bauen und Wohnen.

Valfontana

Mehrfamilienhaus bauen mit 4 Wohnungen

In einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen ist vieles denkbar: Ein Gemeinschaftsprojekt mit ein bis zwei Bewohnern, in dem jeder sein Eigentum hat, oder ein Vier-Familien-Haus. Weiterhin lässt sich der Baustil unseres Projektes Münch als Raum nutzen, um gemeinsam den Lebensabend zu genießen: mit Familie oder Freunden, die sich, dank der Nähe, gegenseitig unterstützen können. So bekommt das Bauen und Wohnen der Zukunft eine ganz neue Bedeutung.

Münch

Mehrfamilienhaus mit 6 oder 9 Wohnungen

Sie planen groß und möchten qualitative Werte schaffen, die Lebensqualität auf sechs oder neun Wohneinheiten vereint? Ein Mehrfamilienhaus mit neun einzelnen Wohnungen lässt sich beispielsweise ideal als Dreispänner umsetzen. Dieses bietet drei Gebäudekomplexe, die jeweils drei Wohneinheiten umfassen. Die Architektur des Projektes Falchengraben formuliert deren Werte mit Hilfe von ökologischem Design, Effizienztechnik und der Nutzung erneuerbarer Energien

Falchengraben

Gereihtes Mehrfamilienhaus bauen

Ein Platz für vier Familien, die harmonisch nebeneinander sowie miteinander leben möchten und den Gedanken vom wohngesunden Zuhause teilen. – Das Projekt Gardet macht es möglich: Eine versetzte Anordnung der vier Baukörper schafft einen eigenen Bereich für Privatsphäre. Für gemeinsame Stunden bietet ein großzügiger Garten genügend Raum. Die durchdachte Planung erlaubt das einfache Ergänzen einer weiteren Etage sowie die Nutzung im Alter durch Barrierefreiheit.

Gardet

Steuervorteile beim Mehrfamilienhaus

Wussten Sie, dass Sie von Steuervorteilen profitieren können, wenn Sie für mehrere Familien bauen möchten? Durch gezielte Abschreibungen, Sonderabschreibungen und Steuerbegünstigungen können Sie Ihre Steuerlast erheblich senken. Entdecken Sie alle Vorteile und Möglichkeiten, steuerliche Belastungen und Finanzierungskosten zu reduzieren. Haben Sie Fragen zur Steueroptimierung für Ihr Mehrfamilienhaus? Unsere Experten stehen Ihnen bei jeder einzelnen zur Seite.

Jetzt Steuern sparen

Mehrere Generationen unter einem Dach?

Ein gemeinsames Zuhause, das jeder Generation innerhalb der Familie einen eigenen Rückzugsort bietet – dafür steht das Mehrgenerationenhaus. Es eröffnet die Chance, Generationen zu verbinden, gegenseitig voneinander zu profitieren und das Miteinander zu stärken. Gleichzeitig ist es eine Investition für die Zukunft, wenn es wohngesund und ökologisch gedacht ist. Ihr Plan für die Zukunft sieht so aus? Wir gehen das gemeinsam an.

Mehr zum Mehrgenerationenhaus

Mehrfamilienhäuser bauen als Investition für die Zukunft

Bei Baufritz gilt: Verantwortung statt Investition

Wir glauben daran, dass wir gemeinsam in eine nachhaltige Zukunft investieren müssen. Mit einem Mehrfamilienhaus von Baufritz schaffen Sie ein wohngesundes Zuhause mit nachweisbar kleinstem CO₂ Fußabdruck. Und das für mehrere Familien gleichzeitig. Wir verstehen die Verantwortung der Bauherren gegenüber der Umwelt und setzen uns dafür ein, dass Ihr Mehrfamilienhaus vollständig ökologisch und gesund umgesetzt wird.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Partner sind, der mit Ihnen den Wunsch vom ökologischen Mehrfamilienhaus verwirklicht. - Dann freuen wir uns schon jetzt auf Ihr Projekt.

Erhöhung der linearen AfA für die Abschreibung von neuen Wohngebäuden (§7 Absatz 4 EstG)

Am 02.12.2022 erhöhte der Bundestag den linearen AfA-Satz zur Abschreibung von neuen Wohngebäuden nach § 7 Absatz 4 EstG (vermietete, verpachtete oder gewerblich genutzt Gebäude / Ein- und Mehrfamilienhäuser) von zwei auf drei Prozent. Diese Regelung tritt bereits zum Jahresanfang 2023 in Kraft und gilt bereits für neue Wohngebäude, die nach dem 31.12.2022 fertiggestellt werden. Für weitere Informationen sprechen Sie ihren Fachberater an.

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