Kundenhaus

Stiftung Schönau

Privatsphäre, soziale Durchmischung, bezahlbarer Wohnraum – diesen Anspruch verwirklicht die Stiftung Schönau in Heidelberg. Das Gebäude präsentiert sich als ruhiger Kubus. Das Prinzip: Form follows function. Die weit auseinander liegenden Loggien sind mit ihren Einschnitten so geschickt versetzt platziert, dass sie die gewünschte Privatsphäre schaffen. Vor den Fenstern ist die Entscheidung auf Schiebeläden gefallen, die die Fassade gestalten – und: damit Wärmebrücken durch Rolladenkästen entfallen. Durch die Gliederung der Lamellen und den konstruktiven Aufbau der Schiebeläden ist der sommerliche Wärmeschutz gegeben. Zur Vermietung gedacht, wünschte sich der Bauherr möglichst wenig Aufwand bei Service und Wartung und wenig zusätzliche Nebenkosten. Die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) ist eine der Inhouse-Schlüsselqualifikationen bei Baufritz, damit die Hausverwaltung vor Ort es möglichst leicht hat. Ebenso unkompliziert war der Bauverlauf: mit durchgängiger Sicherheit bei Budget und Zeit.

Hausdaten

Bauaufgabe

Mehrfamilienhaus

Haustyp

Individual

Dachform

Flachdach

Fassade

Holz

Baukörper

rechteckig

Geschosse

Außenmaße in m

15,80 x 22,30

Wohneinheiten

Wohnfläche in m² *

801

Preis ab

4.105.000 € i

Dafür steht Baufritz:

Individuelle Architektur

Zertifizierte Wohngesundheit

Festpreis & terminsicher

Nachhaltig & klimaschonend

QNG ready

VDB-Zert serienmäßig

Mehrfamilienhaus zwischen Nähe und Distanz

Architekt

Hans-Georg Stotz

Die Kunst des verdichteten Bauens ist die Privatsphäre. Ganz bewusst sind wir mit dem hohen ökologischen Anspruch unseres Büros auf Baufritz als Holzbaupionier zugekommen. Schon häufiger haben wir außergewöhnlich gut zusammengearbeitet. Die Erfahrung mit der besonderen Baufritz-Bauweise zeigt: Industrielle Vorfertigung, traditionelle Zimmermannsarbeit und handwerkliche Exzellenz sorgen für Sicherheit bei Budget und Zeit. Und wir teilen einen hohen architektonischen Anspruch bei der Bauweise in Holz.

Nachhaltigkeit und Autarkie zahlen sich aus

Insgesamt werden dank der Holzbauweise rund 74 Tonnen CO₂ eingespeichert. Selbst nach Berücksichtigung der CO₂-Emissionen für die Herstellung, den Innenausbau und die technischen Gewerke ergibt sich eine Nettoeinspeicherung von rund 3 Tonnen. Zudem ist jede Wohnung bewusst autark, z.B. bei Verkabelung, Internet, Router und Fernsehen. Auf dem Flachdach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, in flacher Neigung aufgeständert, auch dies im Sinne der Autarkie und Nachhaltigkeit.

Mustergültige Planung statt stereotypem Wohnungsbau

Die Gliederung der Räume ist sehr klar, sehr strukturiert. Die Grundrisse sitzen übereinander, mit einer einzigartigen Süd- bzw. West-Orientierung aller Wohnungen. Mit je einer Zweizimmer-, einer Dreizimmer- und einer Vierzimmerwohnung je Etage ergeben sich insgesamt neun Wohneinheiten, die sich um ein zentrales Treppenhaus und Aufzugskern gruppieren. Alle Zweizimmerwohnungen und die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss sind barrierearm.

Grundrisse

EG

OG

DG

KG

Weiter denken bei Sichtschutz und Schall

Dank der Teilunterkellerung und des ausgebildeten Sockels sitzt das Haus etwas über Straßenniveau. Dadurch ergibt sich noch mehr Rückzugsmöglichkeit und Sichtschutz selbst für das Erdgeschoss. Zur Minimierung von Schall und Trittschall hat Baufritz ein Patent entwickelt: eine entkoppelte Doppellage in der Geschosstrenndecke – in unabhängigen Gutachten als hervorragend bewertet. Dank der geschickten Leitungsführung, mit kurzen Wegen des Versorgungsstrangs vom Keller bis zu den Bewohnern, ist der Energieverlust, etwa bei Warmwasser, ausgesprochen gering.

Wohngesundes Leben im Mehrfamilienhaus

Der Wandaufbau ist offenporig, die Fassade mit horizontaler Schalung aus Fichtenholz und Natursilber-Lasur ist hinterlüftet – ideale Voraussetzungen für bestes Raumklima. Die Baufritz-Bauweise ist leimarm, somit formaldehydfrei und außerdem dampfdiffusionsoffen, was dem Raumklima wiederum spürbar zugutekommt. Der Holzbau wird aus wirtschaftlichen Gründen im Konstruktionsrastermaß von 62,5 cm für Wände und Decken geplant; somit werden der Plattenverschnitt minimiert und Ressourcen geschont.

Mehr zur Baubiologie

Lassen Sie uns gemeinsam den Holzweg gehen

Bei Baufritz bauen wir auch im professionellen Gewerbebau mit dem Anspruch höchster ökologischer Standards, die zudem architektonisch überzeugen. Skalierbare Prozesse, Material-, Ausführungs- und Prozessqualität, trocken und verpackt angelieferte Bauteile, schnelle, effiziente Errichtung der Bauten nach dem Prinzip der sauberen Baustelle, das sorgt für Sicherheit bei Budget und Zeit. Und: für überzeugende Ergebnisse, die für Mieter lebenswert und für Investoren attraktiv sind.

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^{* Die Quadratmeter-Angaben beziehen sich auf die Nettogeschossfläche und sind nicht gleichzusetzen mit der Wohnfläche nach DIN. Bei Häusern mit Kniestock (z. B. Doppelhaus) kann die angegebene Zahl dementsprechende Abweichungen zwischen der angegebenen Bodenfläche und Wohnfläche aufweisen.}

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