Ersatzneubau

Ihr Grundstück bleibt – Ihr Zuhause wird neu gedacht: Mit einem Ersatzneubau schaffen Sie modernen, wohngesunden Wohnraum und nutzen gleichzeitig die Vorteile Ihres gewachsenen Standorts.

Beispiele für Ersatzneubau

Neues Zuhause auf vertrautem Grund: Mit einem Ersatzneubau schaffen Sie modernen Wohnraum und nutzen gleichzeitig die Vorteile Ihres bestehenden Grundstücks – individuell geplant, wohngesund umgesetzt und architektonisch durchdacht.

Gerlach

Behringer

Graf

So viele Gründe für einen Ersatzneubau. Und noch mehr Möglichkeiten.

Ihre Familiensituation hat sich verändert? Ihre Ansprüche sind mit Ihnen gewachsen? Oder Sie suchen vergeblich das passende Grundstück? Ein Ersatzneubau von Baufritz ist die Antwort auf all diese Fragen. Womöglich finden Sie sich in den folgenden Beispielen wieder. Oder holen sich die Inspiration, um Ihre Träume in die Tat umzusetzen.

Die schönsten Grundstücke sind bebaut

Auf dem perfekten Grundstück steht schon eine Immobilie? Dann machen Sie das Haus mit uns einfach genauso perfekt. Mit einem Bestandsneubau können Sie sich Ihre Ansprüche an Stil, Größe und Energieeffizienz erfüllen. Und sogar übertreffen.

Energie nutzen – nicht verschwenden

In jedem Haus steckt großes Potenzial – man muss es nur zu nutzen wissen. Ein Bestandsneubau von Baufritz lohnt sich für Sie und die Umwelt: Sie erhalten die graue Energie des Altbaus, stoppen die Versiegelung weiterer Flächen und senken die Kosten. Denn Modernisierung und Anbau sind günstiger als ein Neubau.

„Häuser sind wie Frösche. Man muss sie nur wachküssen.“

Weil der Staat gute Ideen fördert

Wir helfen Ihnen, das Maximum an Fördergeldern rauszuholen. So wird ein Bestandsneubau schnell zu einer lohnenden Investition, denn bei einer Komplettsanierung und einer baulichen Erweiterung stehen Ihnen eventuell zweimal Fördermittel zu. Neben den staatlichen Zuschüssen sparen Sie dank der hohen Energieeffizienz unserer Häuser zudem langfristig.

Fördermöglichkeiten für Ihren Ersatzneubau

Ein Ersatzneubau kann – je nach Bauvorhaben, Region und Genehmigungssituation – durch verschiedene Förderprogramme unterstützt werden. Dabei kommen sowohl Förderungen für Neubauten als auch für Maßnahmen im Bestand in Frage.

Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie dabei, passende Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt zu identifizieren.

👉 Mehr zu unseren Fördermöglichkeiten erfahren

Wie lässt sich die Wohngesundheit für den Ersatzneubau messen?

Für die Wohngesundheit gibt es messbare und strenge Kriterien, die mit dem VDB-Zert bestätigt werden. Jedes Baufritz-Haus wird vom VDB, dem Berufsverband Deutscher Baubiologen, sorgfältig und transparent auf diese Kriterien der baubiologischen Wohnqualität geprüft. Mit dem breit angelegten Mess- und Prüfverfahren lassen sich sämtliche gesundheitsrelevanten Einflüsse im Haus erfassen. Das schützt vor Irreführung und Täuschung beim Hausbau.

Ersatzneubau auf Ihrem Grundstück – der Ablauf

Ein Ersatzneubau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause komplett neu zu gestalten und gleichzeitig Ihren gewohnten Standort zu behalten. Wenn Sie Ihr bestehendes Haus durch einen wohngesunden und nachhaltigen Neubau ersetzen möchten, sind wir Ihr perfekter Partner. Bei jedem Schritt stehen wir Ihnen persönlich zur Seite – vom kostenlosen Erstgespräch bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

^{Bedürfnisanalyse für einen Ersatzneubau}

Was genau brauchen Sie? Was ist möglich? Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysieren wir in Beratungsgesprächen auf den Punkt. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns von Baufritz auch, Lösung zu bauen, die langfristig Sinn macht. In einem Erstgespräch definieren wir zum Beispiel:

welche Wohnraumideen Sie umsetzen möchten
welche Art des Ersatzneubau es werden soll und darf

^{Begutachtung durch unsere Architekten & Baubiologen}

Im Sinne einer Begutachtung überprüfen unsere Architekten und Statiker die Gegebenheiten Ihres Hauses genau, entwickeln eine Bauvorlage und gehen dabei genau auf Ihre Vorstellungen ein. Besonders bei älteren Bestandsgebäuden mit schlechter Energiebilanz sind meistens weitere Sanierungen notwendig. Nur so lohnt sich die Investition auch langfristig im Sinne der Energieeffizienz.

^{Planung & Entwurfsphase}

Bei jedem Ersatzneubau von Baufritz treffen Design und Persönlichkeit aufeinander. Den entscheidenden Teil bestimmen Sie selbst: Ihre individuellen Wünsche sind die Grundlage des Ersatzneubau. Bereits in der Planungs- und Entwurfsphase sorgen wir für den perfekten Gebäudeanschluss Ihrer Aufstockung.

^{Genehmigung für Ersatzneubau einholen}

Als Teil unseres Rundum-sorglos-Services kümmern wir uns darum, dass unsere gemeinsamen Ideen, gepaart mit Ihren Vorstellungen, auch rechtlich Hand und Fuß haben. Bevor es richtig losgehen kann, benötigen Sie für Ihre Aufstockung eine Baugenehmigung. Dieser geht ein Bauantrag voraus. Unsere Architekten übernehmen die komplette Planung und alles Wichtige, um den Antrags- und Genehmigungsprozess so einfach wie möglich zu machen.

Der Ersatzneubau

Jetzt geht es an die Umsetzung. Ihre Aufstockung ist genehmigt und Ihr Wunsch in greifbarer Nähe. Dank der vorgefertigten Wände und der Elementbauweise sind die Bauzeiten kurz und die Montage umweltfreundlich. Alle Teile kommen witterungsgeschützt an der Baustelle an und werden sofort routiniert verbaut, ohne das nachbarschaftliche Miteinander zu beeinträchtigen. Gleiches gilt für die geübte Sanierung der Bestandsimmobilie.

^{Übergabe und Bezug}

Ihr Traum vom Ersatzneubau steht vor Ihnen und kann schlüsselfertig übergeben werden. Ihr persönlicher Bauleiter führt mit Ihnen gemeinsam eine Objektabnahme durch. Vor und nach Einzug wird die optimale Raumluft baubiologisch geprüft und die Energieeffizienz sichergestellt.