Nachverdichtung

Mehr Wohnraum schaffen, ohne neue Flächen zu versiegeln: Mit intelligenter Nachverdichtung nutzen Sie bestehende Grundstücke effizient und schaffen nachhaltigen, wohngesunden Lebensraum in gewachsener Umgebung.

Beispiele für Nachverdichtung

Bestehende Flächen neu gedacht: Mit intelligenter Nachverdichtung schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum und nutzen vorhandene Grundstücke effizient – nachhaltig geplant, wohngesund umgesetzt und architektonisch durchdacht.

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So viele Gründe für Nachverdichtung. Und noch mehr Möglichkeiten.

Mehr Wohnraum schaffen, ohne neue Flächen zu versiegeln? Bestehende Grundstücke effizient nutzen und gleichzeitig nachhaltig bauen? Mit intelligenter Nachverdichtung entstehen neue Wohnlösungen genau dort, wo Infrastruktur, Lebensqualität und gewachsene Nachbarschaften bereits vorhanden sind. Vielleicht finden Sie sich in den folgenden Beispielen wieder – oder entdecken neue Ideen für Ihr eigenes Projekt.

Die schönsten Grundstücke sind bebaut

Auf dem perfekten Grundstück steht schon eine Immobilie? Dann machen Sie das Haus mit uns einfach genauso perfekt. Mit einem Bestandsneubau können Sie sich Ihre Ansprüche an Stil, Größe und Energieeffizienz erfüllen. Und sogar übertreffen.

Energie nutzen – nicht verschwenden

In jedem Haus steckt großes Potenzial – man muss es nur zu nutzen wissen. Ein Bestandsneubau von Baufritz lohnt sich für Sie und die Umwelt: Sie erhalten die graue Energie des Altbaus, stoppen die Versiegelung weiterer Flächen und senken die Kosten. Denn Modernisierung und Anbau sind günstiger als ein Neubau.

„Häuser sind wie Frösche. Man muss sie nur wachküssen.“

Weil der Staat gute Ideen fördert

Wir helfen Ihnen, das Maximum an Fördergeldern rauszuholen. So wird ein Bestandsneubau schnell zu einer lohnenden Investition, denn bei einer Komplettsanierung und einer baulichen Erweiterung stehen Ihnen eventuell zweimal Fördermittel zu. Neben den staatlichen Zuschüssen sparen Sie dank der hohen Energieeffizienz unserer Häuser zudem langfristig.

Fördermöglichkeiten für Ihre Nachverdichtung

Nachverdichtungsprojekte können – abhängig von Bauvorhaben, Region und energetischem Standard – durch verschiedene Förderprogramme unterstützt werden. Je nach Art der Maßnahme kommen Förderungen für Neubauten, Erweiterungen oder energetische Maßnahmen im Bestand in Frage.

Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie dabei, passende Fördermöglichkeiten für Ihr Projekt zu identifizieren.

👉 Mehr zu unseren Fördermöglichkeiten erfahren

Wie lässt sich die Wohngesundheit für den Ersatzneubau messen?

Für die Wohngesundheit gibt es messbare und strenge Kriterien, die mit dem VDB-Zert bestätigt werden. Jedes Baufritz-Haus wird vom VDB, dem Berufsverband Deutscher Baubiologen, sorgfältig und transparent auf diese Kriterien der baubiologischen Wohnqualität geprüft. Mit dem breit angelegten Mess- und Prüfverfahren lassen sich sämtliche gesundheitsrelevanten Einflüsse im Haus erfassen. Das schützt vor Irreführung und Täuschung beim Hausbau.

Nachverdichtung auf Ihrem Grundstück – der Ablauf

Eine Nachverdichtung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum auf bestehenden Flächen zu schaffen und gleichzeitig gewachsene Standorte sinnvoll weiterzuentwickeln. Ob Anbau, Aufstockung oder neuer Wohnraum im Bestand – wir begleiten Sie bei jedem Schritt persönlich und individuell. Von der ersten Beratung über die Planung bis zur Umsetzung stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.

^{Bedürfnisanalyse für eine Nachverdichtung}

Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysieren wir gemeinsam in persönlichen Beratungsgesprächen. Denn nachhaltige Nachverdichtung bedeutet für uns bei Baufritz, bestehende Flächen sinnvoll weiterzuentwickeln und langfristige Wohnlösungen zu schaffen. In einem Erstgespräch definieren wir beispielsweise:

welche Wohnideen Sie verwirklichen möchten
welche Möglichkeiten der Nachverdichtung sich auf Ihrem Grundstück bieten
wie zusätzlicher Wohnraum nachhaltig und effizient geschaffen werden kann

^{Begutachtung durch unsere Architekten & Baubiologen}

Im Rahmen einer umfassenden Begutachtung analysieren unsere Architekten und Statiker die Gegebenheiten Ihres Grundstücks und Ihrer bestehenden Bausubstanz genau. Auf dieser Basis entwickeln wir ein individuelles Konzept für Ihre Nachverdichtung und berücksichtigen dabei sowohl Ihre persönlichen Vorstellungen als auch die baulichen Möglichkeiten vor Ort. Besonders bei älteren Bestandsgebäuden prüfen wir zusätzlich sinnvolle energetische Maßnahmen, damit Ihre Investition langfristig nachhaltig und effizient bleibt.

^{Planung & Entwurfsphase}

Bei jeder Nachverdichtung von Baufritz treffen Design und Persönlichkeit aufeinander. Den entscheidenden Teil bestimmen Sie selbst: Ihre individuellen Wünsche sind die Grundlage der Nachverdichtung.

^{Genehmigung für Nachverdichtung einholen}

Als Teil unseres Rundum-sorglos-Services kümmern wir uns darum, dass aus Ihren Ideen und Vorstellungen ein durchdachtes und genehmigungsfähiges Konzept entsteht. Je nach Art der Nachverdichtung sind unterschiedliche baurechtliche Anforderungen zu berücksichtigen. Unsere Architekten übernehmen die Planung und begleiten den gesamten Antrags- und Genehmigungsprozess, damit Ihr Projekt möglichst reibungslos umgesetzt werden kann.

Die Nachverdichtung

Jetzt geht es an die Umsetzung. Ihre Nachverdichtung ist genehmigt und Ihr Wunsch in greifbarer Nähe. Dank der vorgefertigten Wände und der Elementbauweise sind die Bauzeiten kurz und die Montage umweltfreundlich. Alle Teile kommen witterungsgeschützt an der Baustelle an und werden sofort routiniert verbaut, ohne das nachbarschaftliche Miteinander zu beeinträchtigen.

^{Übergabe und Bezug}

Ihr Nachverdichtungsprojekt ist umgesetzt und kann schlüsselfertig übergeben werden. Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Bauleiter führen Sie die finale Objektabnahme durch. Vor und nach dem Einzug prüfen wir die Raumluft baubiologisch und stellen sicher, dass Wohnkomfort, Wohngesundheit und Energieeffizienz höchsten Ansprüchen gerecht werden.