Kundenhaus

Witt

Ein schmales Grundstück, im Zentrum einer Stadt im Allgäu, direkt an der historischen Stadtmauer gelegen: Das ist der Ort, den Familie Witt für ihr Zuhause wählte. Hier bot sich die einmalige Gelegenheit, Neues zu schaffen und zugleich die Verbindung zur Geschichte zu wahren. Doch da auf recht kleiner Fläche größtmöglicher Wohnkomfort entstehen sollte, wollte das Stadthaus wohl durchdacht sein. Der Denkmalschutz gab die Gestaltung der Fassade vor. So wurde das Gebäude auf der Straßenseite mit einem mineralischen Putz versehen, der sich mit seinem hellen Blau elegant in die Nachbarschaft einfügt. In Richtung Stadtmauer blieb die Holzverschalung „Rondo“ naturbelassen und nimmt gekonnt das Farbspiel der Bäume und Sträucher im Park auf.

Hausdaten

Bauaufgabe

Einfamilienhaus

Haustyp

Individual

Baustil

Stadthaus

Dachform

Satteldach

Fassade

Holz-Putz-Kombination

Baukörper

schmal

Personen

2 - 5

Geschosse

2,5

Zimmeranzahl

Außenmaße in m

13,46 x 7,42

Baufenster

13,53 x 7,36

Wohnfläche in m²

202

Preis ab

820.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen:

Zertifizierte Wohngesundheit

Klimaschonend

Individuelle Architektur

KfW 40 im Standard

VDB-Zert serienmäßig

QNG ready

Im Rahmen des Denkmalschutzes neu denken

Baubiologe

Stefan Schindele

"Wie in jedem Baufritz-Haus stecken auch in diesem Eigenheim ausschließlich hochwertige, schadstoffgeprüfte Baustoffe. Diese wurden von unseren Schadstoff-Experten anhand von Emissionsprofilen sorgfältig ausgewählt."

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Gewohntes auf den Kopf gestellt

Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins gut 70 Quadratmeter große Obergeschoss. Denn gewohnt wird hier oben: Koch-, Ess- und Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und WC ordnen sich auf der offen gehaltenen Ebene an. Bei Bedarf erfüllen Schiebewände den Wunsch nach Abgrenzung. Doch der Fokus liegt eindeutig auf Offenheit.

Gelungen in die gewachsene Umgebung integriert

Große Fensterfronten in Richtung Stadtmauer machen das Stadthaus hell und von Licht durchflutet. Sind die Fenster komplett geöffnet, trennt den Wohnraum nichts mehr von der Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Park bietet. Der Clou: Der großzügige Außenbereich konnte direkt mit der Stadtmauer verbunden werden, da nur ihr Grundbau unter Denkmalschutz steht.

Familie Witt

"Wir lebten schon immer sehr zentrumsnah und legten unser Augenmerk bei der Grundstückssuche auf die Innenstadt. Die gefundene Baulücke bot einige Herausforderungen, die wir zusammen mit Baufritz hervorragend meistern konnten. Aufgrund der direkten Lage an der Stadtmauer musste das Erdgeschoss in Massivbauweise realisiert werden. Darauf kam das erste, zweite und dritte Obergeschoss in Holzständerkonstruktion. Da im Erdgeschoss nur Lagerräume, Garage und ein kleines Büro untergebracht sind, genießen wir im Wohn- und Schlafbereich in den oberen Stockwerken die wunderbare Wohnqualität des Holzhauses."