Förderung für Ihren Neubau sichern

Die Förderung Wohneigentum für Familien (WEF) richtet sich an Familien, die ein klimafreundliches Eigenheim bauen und selbst darin wohnen
möchten. Gefördert werden Einfamilienhäuser, sofern sie hohe energetische und ökologische Anforderungen erfüllen.

Dabei unterscheidet die KfW zwei Förderstufen, die sich vor allem im Grad der Nachhaltigkeit unterscheiden.

Förderstufe 1: Klimafreundliches Wohngebäude

In dieser Stufe werden Neubauten gefördert, die besonders energieeffizient sind. Voraussetzung ist, dass das Gebäude den Effizienzhaus-40-Standard
erreicht und damit deutlich weniger Energie benötigt als ein herkömmlicher Neubau.

Zusätzlich gelten weitere Klimaschutzanforderungen. So darf das Gebäude beispielsweise nicht mit fossilen Heizsystemen wie Öl oder Gas betrieben
werden. Auch die CO2-Bilanz des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus wird berücksichtigt.

Die Einhaltung dieser Kriterien wird im Planungs- und Bauprozess von einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten begleitet und bestätigt.

Förderstufe 2: Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG

Die zweite Förderstufe richtet sich an Bauherren, die ihr Haus besonders nachhaltig realisieren möchten. Neben den energetischen Anforderungen
des Effizienzhaus-40-Standards muss das Gebäude zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - eine Nachhaltigkeitszertifizierung
erhalten.

Dieses Zertifikat bewertet unter anderem:
- eingesetzte Baustoffe
- Umweltwirkungen über den gesamten Gebäudelebenszyklus
- Ressourcenschonung und nachhaltige Bauweise

Für die Zertifizierung sind neben dem Energieeffizienz-Experten auch Nachhaltigkeitsberater eingebunden. Bei uns sind Sie hier in den besten Händen.
Denn Baufritz hat das erste QNG-Premium-Haus überhaupt realisiert. Eine QNG-Zertifizierung kostet mit einem externen Institut mindestens 5.000
Euro. Baufritz-Kunden erhalten die aufwendige QNG-Zertifizierung (wir wickeln diese mit dem BiRN-Institut ab) kostenfrei. Sie müssen lediglich mit
470 Euro Gebühren für die Zertifizierung beim BiRN-Institut rechnen.

Das Programm Wohneigentum für Familien (KfW 300) richtet sich an Familien mit Kindern sowie an Alleinerziehende, die ein eigenes Zuhause bauen möchten.

Damit eine Förderung möglich ist, müssen einige grundlegende Voraussetzungen erfüllt sein:

Selbstnutzung der Immobilie
Die geförderte Immobilie muss von den Antragstellern selbst bewohnt werden. Das bedeutet: Sie nutzen das Haus als eigenen Wohnsitz.

Mindestens ein Kind im Haushalt
Voraussetzung für die Förderung ist, dass mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt. Die Förderung richtet sich damit gezielt an Haushalte mit minderjährigen Kindern.

Erstes selbst genutztes Wohneigentum
Gefördert wird der Bau der ersten selbst genutzten Wohnimmobilie in Deutschland. Wer bereits Eigentum besitzt, kann das Programm nicht nutzen.

Einkommensgrenzen
Das Haushaltseinkommen darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Die Obergrenze orientiert sich an der Anzahl der Kinder:
- 90.000 Euro jährliches Haushaltseinkommen bei einem Kind
- für jedes weitere Kind erhöht sich die Grenze um 10.000 Euro
- also zum Beispiel 110.000 Euro jährliches Haushaltseinkommen bei drei Kindern

Wichtig: Zeitpunkt der Antragstellung
Maßgeblich für die Förderung ist immer die Situation zum Zeitpunkt der Antragstellung. Entscheidend sind also die Anzahl der minderjährigen Kinder
und die Einkommensverhältnisse an diesem Stichtag.
- Ein Kind, das am Tag der Antragstellung volljährig wird, kann noch berücksichtigt werden.
- Kinder, die erst nach der Antragstellung geboren werden, fließen nicht mehr in die Förderberechnung ein.

Zinsen und Laufzeit beim Annuitätendarlehen
- 4 bis 10 Jahre Laufzeit: 0,01 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 2 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 11 bis 25 Jahre Laufzeit: 0,95 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 3 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 26 bis 35 Jahre Laufzeit: 1,17 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 5 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)

Kredithöhe Förderstufe 1 – Klimafreundliches Wohngebäude
- 1 Kind: maximales Haushaltseinkommen von 90.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 170.000 Euro
- 2 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 100.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 170.000 Euro
- 3 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 110.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 200.000 Euro
- 4 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 120.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 200.000 Euro
- ab 5 Kindern: maximales Haushaltseinkommen von 130.000 Euro (+10.000 Euro für jedes weitere Kind), maximaler Kreditbetrag von 220.000 Euro

Kredithöhe Förderstufe 2 – Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG
- 1 Kind: maximales Haushaltseinkommen von 90.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 220.000 Euro
- 2 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 100.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 220.000 Euro
- 3 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 110.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 250.000 Euro
- 4 Kinder: maximales Haushaltseinkommen von 120.000 Euro, maximaler Kreditbetrag von 250.000 Euro
- ab 5 Kindern: maximales Haushaltseinkommen von 130.000 Euro (+10.000 Euro für jedes weitere Kind), maximaler Kreditbetrag von 270.000 Euro

Mit den Programmen KfW 297 und 298 Klimafreundlicher Neubau (KFN) unterstützt der Staat Bauherren beim Neubau besonders energieeffizienter Wohngebäude in Deutschland. Voraussetzung ist, dass das Gebäude bestimmte energetische und ökologische Standards erfüllt.

Je nach Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes unterscheidet die KfW drei Förderstufen.

Förderstufe 1: Effizienzhaus 55 - Wohngebäude
- Für Bauvorhaben, die den Effizienzhaus-55-Standard erreichen.
- Die Einhaltung der energetischen Anforderungen wird durch einen Energieeffizienz-Experten bestätigt und begleitet.
- Das Gebäude darf nicht mit Öl- oder Gasheizungen betrieben werden.
- Gilt für Bauvorhaben, die bereits eine Baugenehmigung haben.
- Bei Antragstellung dürfen noch keine Lieferungs- / Leistungs- oder Kaufverträge für das Bauvorhaben abgeschlossen sein.

Förderstufe 2: Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40)
- Für Bauvorhaben, die den Effizienzhaus-40-Standard erreichen.
- Zusätzlich wird die CO2-Bilanz des Gebäudes über seinen gesamten Lebenszyklus berücksichtigt.
- Das Gebäude darf nicht mit Öl-, Gas- oder Biomasse-Heizungen betrieben werden.
- Die Einhaltung der energetischen Anforderungen wird durch einen Energieeffizienz-Experten bestätigt und begleitet.

Förderstufe 3: Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40) - mit QNG
- Für Bauvorhaben, die den Effizienzhaus-40-Standard erreichen.
- Das Gebäude darf nicht mit Öl-, Gas- oder Biomasse-Heizungen betrieben werden.
- Die Einhaltung der energetischen Anforderungen wird durch einen Energieeffizienz-Experten bestätigt und begleitet.
- Das Gebäude muss das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - eine Nachhaltigkeitszertifizierung erhalten.

Dieses Zertifikat bewertet unter anderem:
- eingesetzte Baustoffe
- Umweltwirkungen über den gesamten Gebäudelebenszyklus
- Ressourcenschonung und nachhaltige Bauweise

Für die Zertifizierung sind neben dem Energieeffizienz-Experten auch Nachhaltigkeitsberater eingebunden. Bei uns sind Sie hier in den besten Händen. Denn Baufritz hat das erste QNG-Premium-Haus überhaupt realisiert. Eine QNG-Zertifizierung kostet mit einem externen Institut mindestens 5.000 Euro. Baufritz-Kunden erhalten die aufwendige QNG-Zertifizierung (wir wickeln diese mit dem BiRN-Institut ab) kostenfrei. Sie müssen lediglich mit 470 Euro Gebühren für die Zertifizierung beim BiRN-Institut rechnen.

Das Programm Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (KfW 297, 298) richtet sich an alle, die einen klimafreundlichen Neubau realisieren möchten.

Gefördert werden Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren.

Das KfW-Programm 297, 298 greift bei Einfamilien- aber auch bei Mehrfamilienhäusern.

Effizienzhaus 55 - Wohngebäude
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – 297 (private Selbstnutzung), 298:
- Förderung mit Kreditbetrag bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit
- 4 bis 10 Jahre Laufzeit: 1,22 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 2 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 11 bis 25 Jahre Laufzeit: 2,15 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 3 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 26 bis 35 Jahre Laufzeit: 2,30 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 5 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)

Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40)
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – 297 (private Selbstnutzung), 298:
- Förderung mit Kreditbetrag bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit
- 4 bis 10 Jahre Laufzeit: 0,82 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 2 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 11 bis 25 Jahre Laufzeit: 1,88 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 3 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 26 bis 35 Jahre Laufzeit: 2,04 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 5 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)

Förderstufe 3: Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40) - mit QNG
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – 297 (private Selbstnutzung), 298:
- Förderung mit Kreditbetrag bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit
- 4 bis 10 Jahre Laufzeit: 0,82 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 2 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 11 bis 25 Jahre Laufzeit: 1,88 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 3 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)
- 26 bis 35 Jahre Laufzeit: 2,04 % effektiver Jahreszins (tilgungsfreie Anlaufzeit 1 bis 5 Jahre, 10 Jahre Zinsbindung)

Stand: 11.03.2026
Die Zinssätze für die Programme 297 und 298 werden aktuell von Seiten der KfW-Bank sehr dynamisch, teils alle paar Tage angepasst. Wir prüfen
regelmäßig auf Aktualität, können dafür aber nicht garantieren. Tagesaktuelle Informationen finden Sie auf der Website der KfW-Bank unter dem
Förderprodukt „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298)“ unter dem Punkt „Konditionen“ - wir beziehen uns auf die Variante „1.
Annuitätendarlehen“.

Für die KfW-55-Förderung stehen bis Ende 2026 begrenzte Bundesmittel in Höhe von 800 Millionen Euro zur Verfügung - schnell sein lohnt sich also!
Für die KfW-40-Förderung und die Förderung Wohneigentum für Familien sind uns derzeit keine Begrenzungen bekannt. Wir bei Baufritz versuchen
Sie immer mit den aktuellsten Informationen zu versrongen. Denn auch die Zinssätze werden regelmäßig von der KfW-Bank angepasst.

Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Kredite an. Bei einem KfW-Kredit zahlen Sie im Vergleich zu anderen Banken oft deutlich weniger Zinsen und sparen somit langfristig Geld.

Unsere internen Energieeffizienz-Experten stellen Ihnen die erforderlichen KfW-Dokumente aus.Da die Fördermittel in Höhe und Laufzeit begrenzt sind, empfehlen wir, frühzeitig einen Termin bei Ihrer Bank für die Antragstellung zu vereinbaren.

Ja. Die Baufritz-Gebäudehülle erfüllt bereits im Standard die Anforderungen des Effizienzhaus-55-Standards. In Kombination mit einer Wärmepumpe steht Ihrer Förderung nichts im Weg. Den Effizienzhaus-40-Standard erreichen wir mit unserer AAA-Wand in Kombination mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage. Für die Zertifizierung als Klimafreundliches Wohngebäude mit oder ohne QNG ist neben der AAA-Wand, einer Wärmepumpe und PV-Anlage zusätzlich ein Batteriespeicher notwendig. Beste Voraussetzungen, um alle hier aufgeführten Fördermöglichkeiten voll auszuschöpfen.

Der Baufritz-Finanzierungsservice ist ein Team aus Experten und Ihr Ansprechpartner für Finanzierungs- und Förderungsberatung. Wenn es um die Finanzierung eines Hauses geht, gibt es viele Optionen. Unser Finanzierungsservice findet gemeinsam mit Ihnen die passende Finanzierungslösung und hilft, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mehr erfahren >

QNG ist eine Nachhaltigkeitszertifizierung. Zur Erreichung der KFWG-Q Förderstufe ist QNG-Plus oder QNG-Premium Voraussetzung. Bei uns sind Sie hier in den besten Händen. Denn Baufritz hat das erste QNG-Premium-Haus überhaupt realisiert. Eine QNG-Zertifizierung kostet mit einem externen Institut mindestens 5.000 Euro. Baufritz-Kunden erhalten die aufwendige QNG-Zertifizierung (wir wickeln diese mit dem BiRN-Institut ab) kostenfrei. Sie müssen lediglich mit 470 Euro Gebühren für die Zertifizierung beim BiRN-Institut rechnen.

Diese Information ist nicht mehr aktuell. Ab sofort sind Wohnraumöfen in Verbindung mit einer QNG-Förderung (zinsvergünstigte Kredite) möglich – das war bisher nicht der Fall. Stichwort: Klimafreundlicher Neubau (298/297).