Technik / Bestandsgebäude

GEMEINSAMER TECHNIKRAUM - BESTAND

Aus Bestand entsteht Gemeinschaft. Die Ursprungsidee: Ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1927 wird Ausgangspunkt der Quartiersentwicklung und mit seiner Garage zugleich geteilte Versorgungszentrale für die insgesamt vier Wohnhäuser. So kann Infrastruktur künftig gemeinsam genutzt werden - und der Bauplatz ebenso.

Aus Garage wird Mehrwert

Die bestehende Garage wurde zu einem gemeinschaftlich genutzten Baustein der Siedlung umgebaut: Technikraum, zentraler Hausanschluss für alle Gebäude, gemeinsamer Abstellraum, Carport und ausreichend Platz für Carsharing. Der Erfolg? Weniger Fläche, weniger Material, geteilter Nutzen.

Energieberater

Kurt Vöhringer

"Mit THE LAB zeigen wir nicht nur theoretisch, wie das nachhaltige und klimaresiliente Wohnen der Zukunft aussieht, sondern erproben es unter realen Bedingungen im Maßstab 1:1. Für mich als Energieberater ist dieses Reallabor ein Meilenstein. Hier verschmelzen innovative Energiekonzepte, hocheffiziente Luft-Luft-Wärmepumpen und ressourcenschonende Kreisläufe zu einem ganzheitlichen System. Mit dem Baufritz EnergieWerk wollen wir messen, was im Alltag wirklich funktioniert, und daraus ein Pauschalmietmodell mit Energieflatrate entwickeln, das Bewohnern über mehrere Jahre Planungssicherheit bietet."

Schwitz-gemeinschaft

In einem Teil des Garagengebäudes findet sich eine neue, recycelte Wellness-Oase. Die bisher ungenutzte Sauna, die schon früher in einer Hütte auf dem Grundstück verbaut war, aber kaum zum Einsatz kam, kann jetzt heiß laufen. Sie wurde ausgebaut, bewahrt und neu verbaut. So wird das Schwitzen eine Möglichkeit, die Vorzüge des Quartiers gemeinsam zu nutzen.

Wachsendes Miteinander

Bestandsgebäude und Neubauten bilden gemeinsam einen halbkreisförmigen Siedlungsraum, der sich städtebaulich in die Lücke fügt. Dadurch entsteht eine geschützte Mitte mit Platz für Begegnungen, gemeinschaftliche Aktivitäten, nachbarschaftlichen Austausch und gemeinsames Spielen und Verweilen.

Teil der Natur bleiben

Gehölzschnitt, der bei den Vorbereitungen des Grundstücks anfiel, wird als sogenannte Benjeshecke genützt und schafft eine freundliche Abgrenzung und harmonische Einbindung in die Nachbarschaft gleichermaßen.

Neugierig bleiben

Erkenntnisse teilen, Transparenz bieten, das ist das Prinzip von Baufritz. Die Gebäude werden zu Testzwecken vermietet. Messergebnisse, Analysen und die Eindrücke der Bewohner sollen neue Erkenntnisse liefern, die der gesamten Bauwirtschaft zugute kommen können.

TECHNIKRAUM - BESTAND auf einen Blick.

Die Infografik zeigt die technischen Lösungen und den Umgang mit dem Bestandsgebäude.

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Aufwertung mit EcoProtect 2.0

Die Baufritz-Fassade EcoProtect 2.0, geeignet für Sanierungen, ist natureplus-zertifiziert und sichert den Bestand für zukünftige Herausforderungen. Das Bauen im Bestand ist neben dem Neubau ein weitere Schwerpunkte von Baufritz. In der Sanierung von Altbauten liegen ungeahnte Chancen und wesentliche Aufgaben der Zukunft.

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EnergieWerk bei Baufritz

Beteiligt an der Quartiersentwicklung war auch das EnergieWerk von Baufritz. Das Team bietet eine fundierte Bestandsanalyse sowie individuelle Energiefahrpläne für Neubauten und bestehende Immobilien an. Auf dieser Basis entwickelt Baufritz maßgeschneiderte Energiekonzepte und Sanierungsfahrpläne, die von moderner Heiztechnik über Photovoltaik bis hin zur Wärmedämmung reichen. Zudem unterstützt das Kompetenzzentrum private und öffentliche Bauherren bei der Beantragung von Fördermitteln und begleitet zuverlässig bei der finalen Umsetzung der Maßnahmen.

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