Serielle Sanierung in Rekordzeit:

Mit einem extra schnellen und präzisen Verfahren überzeugen wir in Garmisch-Partenkirchen Bauministerium, Wohnungsunternehmen und Bewohner

Wie lassen sich Bestandsgebäude klimaneutral sanieren, ohne dass die Mieten steigen? Eine beeindruckende Antwort liefert ein aktuelles Vorzeigeprojekt in Garmisch-Partenkirchen, bei dem Baufritz gemeinsam mit der Vonovia 13 Wohnblöcke mit rund 74 Wohneinheiten in serieller Holzbauweise saniert – schnell, präzise und sozial verträglich.

Beim Vor-Ort-Termin informierten sich Bayerns Bauminister Christian Bernreiter, Vonovia-Vorstandsvorsitzender Rolf Buch, Garmisch-Partenkirchens 2. Bürgermeisterin Claudia Zolk sowie Baufritz-Geschäftsführerin Dagmar Fritz-Kramer über die Ergebnisse dieses Leuchtturmprojekts.

Bayerns Bauminister Christian Bernreiter zeigte sich beeindruckt: „Dieses Projekt zeigt beispielhaft, wie mit innovativen Lösungen die Energiewende in Bestandsquartieren gelingen kann. Das Zusammenspiel aus lokalen Partnern mit regionalen Materialien ist dabei ein weiterer Baustein für mehr Nachhaltigkeit.“

„Das ganze Quartier gewinnt an Wert – die Mieten bleiben stabil“

„Das ganze Quartier gewinnt an Wert. Die Architektur wird eine völlig andere, obwohl die Mieten annähernd warmmietenneutral bleiben“, erklärte Dagmar Fritz-Kramer bei ihrem Rundgang. Die Bruttowarmmiete steigt moderat im Schnitt um 0,50 Cent/qm.

Die Ergebnisse sprechen für sich: Der Energieverbrauch sinkt um rund 75 Prozent, die Gebäude erreichen nun den Energieeffizienzstandard A+ und damit Neubau-Standard – zuvor lagen sie auf Niveau E mit Gasheizung.

Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Vonovia, betonte:

„Für die Mieter ist es schöner, in einem optisch ansprechenden Haus zu wohnen – und das zum gleichen Preis. Klimaschutz und Akzeptanz gehören zusammen. Nur so schaffen wir den Weg zur Klimaneutralität.“

Holzbau als Weg zur Klimaneutralität

Mit vorgefertigten Holzelementen wird jedes Gebäude in nur drei Tagen montiert – ein enormer Zeitgewinn gegenüber einer konventionellen Bauweise.

„Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht eine Qualität und Präzision, die vor Ort kaum erreichbar sind“, erläutert Fritz-Kramer. „Digitalisierung und Automatisierung in der Fertigung senken die Kosten – und machen die Sanierung bezahlbar.“

Das Projekt zeigt eindrucksvoll, dass Holz nicht nur ökologisch, sondern auch technisch die bessere Lösung ist:

• Minimale Bauzeit durch serielle Vorfertigung
• Geringe Belastung für die Bewohner – sie konnten in ihren Wohnungen bleiben
• Kein Fundament erforderlich durch ein innovatives „hängendes System“
• PV-Anlagen und neue Heizsysteme für maximale Energieeffizienz

Ein Modell auch über Bayern hinaus

Garmisch-Partenkirchens 2. Bürgermeisterin Claudia Zolk lobte:

„Das Projekt ist eine Anregung für die ganze Region. Es gab während der Bauzeit kaum nennenswerte Beschwerden – und das Ergebnis spricht für sich.“

Für Dagmar Fritz-Kramer ist klar:

„Noch rund 21 Millionen Wohnungen in Deutschland müssen klimaneutral werden. Dieses Projekt zeigt, wie es gelingen kann – mit Holz, Digitalisierung und sozialer Verantwortung.“

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